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Problemi con gli esercizi di matematica finanziaria 
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Nella seconda domanda, se si ripete all'infinito:

Valore del bosco, farei:

V = Rp/(q^15 - 1) + 3.000

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31/01/2013, 18:38
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Grazie!


31/01/2013, 18:52
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Buon giorno, problema:
Due amici A e B risparmiano e investono rispettivamente 2.ooo annui posticipati, e 4.100 annui posticipati. chi dei due accumula di più se i = 3% chi dei due accumula di più se il saggio è del 6%?

come lo risolverebbe?
Grazie


01/03/2013, 12:21
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agro76 ha scritto:
Buon giorno, problema:
Due amici A e B risparmiano e investono rispettivamente 2.ooo annui posticipati, e 4.100 annui posticipati. chi dei due accumula di più se i = 3% chi dei due accumula di più se il saggio è del 6%?

come lo risolverebbe?
Grazie


Sei sicuro di avere scritto correttamente il testo?

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01/03/2013, 18:00
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Esercizi annualità illimitate
Salve, mercoledi ho l'esame di estimo e avrei bisogno di sapere lo svolgimento di alcuni esercizi che non mi riescono. Spero possa aiutarmi.
Grazie in anticipo.

Es2
Un terreno in grado di fornire un reddito annuo di 10000€ viene occupato per causa di utilità pubblica e per 2 anni non da più redditi. Per i 3 anni successivi diventa produttivo per un reddito annuo pari a 7000€. Dal 6 anno in poi il reddito sarà 9000€ illimitatamente. Per ripristinare il terreno il proprietario spende 13000€ al 3 anno mediamente anticipato. Calcolare all'attualita il danno che ha subito il proprietario r=3%
(67962,33)

Es3
Un immobile rende attualmente un beneficio fondiario di 4600€. Trascorsi 4 anni il reddito, disponibile illimitatamente, diventerà di 5400€. Si capitalizzino i redditi futuri dell'immobile r=1,6%
(334424,02)

Es4
Un frutteto e' in grado di fornire i seguenti redditi annui:
6000 dal 3 al 6 anno
8000 dal 7 al 14 anno
5500 dal 15 al 16 anno
Le spese d'impianto ammontano a 15000€ nel 1 anno e 5000 nel 2 anno. Le spese di coltivazione dal 3 al 16 anno sono di 3200€.
Calcolare il reddito netto medio annuo nei 16 anni r=2%
(1866,54)

Es5
Si vuole estinguere un prestito contratto oggi di 20000€ versando alla fine di ogni anno 2000€. Con un saggio del 5%,quante rate annue bisognerà versare?
(14)

Es6
Un immobile fornisce un canone annuo di 12000 da pagarsi in rate mensili posticipate. Le spese annue posticipate a carico del proprietario sono pari al 48% del canone. Per 8 anni per danni causati da terzi, il proprietario potrà ricavare solo il 75% del reddito normale. Calcolate il danno subito riferito all'attualita r=2,5%
(11431,89)

Es7 tizio acquista oggi un camion per un importo di 178000€. Paga subito 40000€ e concorda di pagare poi:
30000 alla consegna tra 8 mesi
20000 tra un anno
La rimanenza viene pagata in rate semestrali anticipare per 5 anni a partire dal 2 anno. Calcolare l'importanza della rata semestrale R=3,5
(9979,34)


23/08/2013, 13:22
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Ti consiglio di leggere prima questi miei appunti sintetici:
http://www.rivistadiagraria.org/riviste ... brica=2007

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23/08/2013, 14:00
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Grazie, li sto leggendo..
Potrebbe comunque indicarmi lo svolgimento degli esercizi così da capire il procedimento? Sul mio libro non ci sono esercizi svolti per questo ho problemi nel capire come procedere, nonostante abbia abbastanza chiare le formule.
La ringrazio molto


23/08/2013, 14:30
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Es4
Un frutteto e' in grado di fornire i seguenti redditi annui:
6000 dal 3 al 6 anno
8000 dal 7 al 14 anno
5500 dal 15 al 16 anno
Le spese d'impianto ammontano a 15000€ nel 1 anno e 5000 nel 2 anno. Le spese di coltivazione dal 3 al 16 anno sono di 3200€.
Calcolare il reddito netto medio annuo nei 16 anni r=2%
(1866,54)


Portare ricavi e spese a fine ciclo. La differenza dà il reddito periodico. A questo si applica la formula di reintegrazione e si trova il reddito medio annuo.
Impare a mettere tutti i valori su un grafico.

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23/08/2013, 17:37
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salve, ho frequentato il 4° anno e sono stata rimandata di estimo, tra poco ho l'esame ma ho ancora difficoltà a fare i problemi... gliene scrivo uno sperando di riuscirlo a capire. grazie in anticipo

un immobile fornisce i seguenti redditi annui, al lordo delle imposte.
- €6000 nei primi 3 anni
- €8600 nei 3 anni seguenti
- €9300 negli ultimi 2 anni
Nei successivi due anni non si hanno redditi e si sostengono spese per lavori di manutenzione di €3250 annue. Le spese annue per imposte ammontano a €940. Calcolare il reddito medio annuo nel decennio (r=2%)

Io ho calcolato le annualità al 10 anno dei 6000, degli 8600 e dei 9300 utilizzando la formula dell' annualità finale posticipata e ho sommato il tutto ottenendo tutti i redditi.
Per calcolare le spese annue cosa devo fare? io ho fatto la posticipazione composta ma è sicuramente sbagliata


24/08/2013, 16:24
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sono riuscita a risorverlo grazie comunque


24/08/2013, 18:13
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