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Problemi con gli esercizi di matematica finanziaria 
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Purtroppo in questo tipo di esercizi non so esserti di aiuto.

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18/11/2014, 21:11
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Grazie mille lo stesso ;)


19/11/2014, 12:31
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salve prof.
ho problemi a risolvere il seguente esercizio:
"Un immobile fornisce attualmente un reddito netto di 9000 euro. Per l'esecuzione di opere di miglioramento fondiario è prevista la spesa di 15000 euro tra 3 mesi e quadrimestralmente per 3 anni da oggi di 2350 euro. Inoltre l'immobile, nei tre anni di esecuzione dei lavori, produrrà solo la metà del suo reddito normale. Calcolare il costo complessivo delle opere riferite a un anno da oggi. r=3%"
La ringrazio anticipatamente


26/02/2015, 13:57
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Devi riportare tutte le spese all'istante 1.
Le spese sono le dirette e i mancati redditi, calcolati come differenze con il reddito che dava prima (mancato reddito annuo pari a 4.500 euro).

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26/02/2015, 17:47
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Buon pomeriggio, non riesco a capire come svolgere i seguenti esercizi:

1)
Per la locazione di un magazzino si pagano 850 euro ogni 4 mesi. L'affittuario chiede di effettuare il pagamento del fitto ogni 3 mesi.
Considerando r= 8% determina il nuovo fitto.

2)
La rata trimestrale anticipata dell'affitto di un appartamento è di 1750 euro.
Sapendo che il valore dell'appartamento è di 96.800 a quanto ammontano le spese padronali annue?
r (commerciale) = 3%
r (capitaliz.ne) = 2,5%

Ho provato a farli ma vorrei capirli punto per punto D: ...grazie mille


24/03/2015, 16:16
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Cap = 850 x (3 + 0,08 x (3+1)/2)
i testo non lo dice, ho ipotizzato che le rate siano anticipate.

Il risultato lo metti in qesta equazione e detemini l'incognita R, la rata rimestrale anticipata:


Cap = R x (4 + 0,08 x (4+1)/2)

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24/03/2015, 18:29
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Buona sera professore, volevo chiedere come si svolge questo esercizio siccome mi sono assentato il giorno della spiegazione.
per l'acquisto a credito di un televisore al plasma per 1600 € si devono pagare rate mensili per 3 anni. è appena stata pagata la 20a rata. calcolare l'importo del debito residuo r=9,6%
Io ho provato a fare la tabella del piano di ammortamento però non mi esce il risultato.
Grazie infinite per l'aiuto.


05/11/2015, 19:39
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Qui trovi u po' di spiegazioni e un file Excel per il calcolo:
http://www.rivistadiagraria.org/articol ... e-3-parte/

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05/11/2015, 20:39
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Buonasera professore! Sto ristudiando Matematica finanziaria e sono alle prese con la Costituzione di un Capitale. Ho qualche dubbio sullo svolgimento della Rata R'. posto gli esercizi con lo svolgimento da me effettuato. La prego di correggere e spiegare i passaggi coretti.
esercizio 1:
Si vuole costituire tra 4 anni un capitale (C) presso una Banca. Pertanto tra un anno si verserà la prima delle 4 rate concordate con l'istituto.
1) Calcolare C sapendo che l'importo di ciascuna rata (R) è pari a 1500,00 euro e che il tasso annuo che la Banca applica è del 4%.
2) Ipotizzando che, dopo il versamento delle prime due rate, il tasso venga ridotto al 3% annuo e, che si decida di raggiungere lo stesso obiettivo con un anno di anticipo versando le altre 2 rate di importo pari a R, determinare l'importo della rata R.

il rimo punto : 0 1 2 3 4
R R R C (la formula s figurato n|i non riesco a farla meglio)
Quindi C= 1500* S-4|0,04= 1500*(1+0,04)^4-1/0,04= 6369,70 fin qui credo ok
secondo punto= ( qui ho qualche dubbio. Non capisco come calcolarre R')
F2= 1500*S-2|0,04= 1500*(1,04)^2-1/0,04= 3060
3060 *(1,03)^2 + R' * [(1,03)^2 + 1,03] = 6369,70 ( poi risolvo l'equazione)

la prego di spiegarmi la formula. io userei quella della rendita posticipata, ma il testo mi confonde un pochino.

Intanto la ringrazio. poi posto gli altri 2 che sono più o meno simili.


04/12/2015, 16:42
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Non capisco come chiami e rappresenti le formule.
Io applicherei la formula di accumulazione finale di annualità costanti posticipate limitate.


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04/12/2015, 21:51
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