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Problemi con gli esercizi di matematica finanziaria 
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Calogero ha scritto:
Gentile Professore,
devo risolvere questo esercizio:
«un negozio è attualmente affittato a un canone di 1.200 € mensili anticipati e spese di parte padronale pari al 15% del canone annuo ed è gravato da usufrutto che scadrà tra 6 anni per un reddito dell’usufruttario di 2.500 € annui. Calcolare il valore del negozio.
(saggio di interesse = 0,04, saggio di capitalizzazione = 0,03.»

Domanda: l'accumulazione iniziale del reddito dell'usufruttuario va sottratta o sommata al valore capitalizzato del Bf?


L'accumulazione iniziale del reddito dell'usufruttuario (io la calcolerei usando il saggio del 4%) va sottratta al Vo.

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21/01/2013, 8:42
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Ciao a tutti, mi sono iscritti oggi quindi non so bene com'è il sito.
Volevo chiedere un aiuto per alcuni esercizi di Estimo! Qualcuno mi potrebbe aiutare


23/01/2013, 19:34
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Qui ci sono dei miei appunti di matematica finanziaria:
http://www.rivistadiagraria.org/riviste ... brica=2007

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23/01/2013, 19:38
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Salve! Ho un problema...non capisco se quando si calcola il valore del bosco con la formula di capitalizzazione si considera suolo e soprassuolo o solo suolo. Ho qui due esercizi (di due libri diversi):
- in un bosco ceduo si conoscono i seguenti dati: il turno è di 16 anni, il reddito netto periodico posticipato costante è di 50000 euro, il saggio di capitalizzazione è del 5%. Qual'è il valore capitale del bosco ceduo subito dopo il taglio? e subito prima?
Il libro svolge l'esercizio calcolando per il primo quesito l'accumulazione iniziale di periodicità posticipate e per il secondo aggiunge a tale valore la produzione Pt del soprassuolo.

- da un bosco ceduo, ogni 15 anni, si ricava un prodotto pari a 3000 euro. alla fine del primo e del secondo anno di ciascun turno, si realizzano 400 euro annui, in conseguenza del pascolo. Al saggio del 5% si determini:
a) l'accumulazione finale dei redditi derivanti dai 7 turni a partire da oggi
b) il valore del bosco immediatamente prima del taglio
In questo caso per il punto b) il libro calcola semplicemente il valore del suolo con l'accumulazione iniziale di periodicità illimitate, senza aggiungere Pt.

Perchè in quest'ultimo caso non si considera anche Pt? C'è qualcosa di sbagliato o sono io che non capisco?


30/01/2013, 20:52
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Il primo esercizio è corretto come svolto dal libro.
Nel secondo il testo non è chiaro. Controlla se hai trascritto tutto. Mi sembra manchi il ricavo del taglio di ceduazione (ogni 15 anni).

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31/01/2013, 16:23
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ho controllato, il testo è proprio quello. il ricavo del taglio di ceduazione sono i 3000 euro che sono scritti all'inizio della prima frase


31/01/2013, 16:34
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scusi se sono insistente, domani ho l'esame e non capisco se sono io che sbaglio qualcosa o se è l'esercizio che è sbagliato. mi aiuti :?

quando mi viene chiesto qual è il valore del bosco in un anno intermedio al turno (m) devo calcolare V (accumulaz iniziale di periodicità illimitate) + Pt (prodotto a fine turno) e poi anticiparli all'anno m intermedio?


31/01/2013, 17:26
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Il fatto è che hai scritto male il testo non mettendo la maiuscola dopo il punto :)

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31/01/2013, 17:30
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Prima risposta del secondo esercizio:


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31/01/2013, 17:38
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Si, fin lì ci ero arrivata.


31/01/2013, 18:26
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