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Mi presento: sono Marco Salvaterra e ... 
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Iscritto il: 13/03/2008, 19:23
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Caro Gnellu,
una piccola complicanza post-operatoria. Un focolaio di broncopolmonite. Ora mi sto curando a casa dopo una settimana in ospedale.
Ma ci conosciamo?
Ciao,
Marco

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20/10/2009, 20:18
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Iscritto il: 30/09/2009, 18:32
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si profe sono un suo alunno della 3c


21/10/2009, 6:32
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Ah, ecco :)
Spero di rivedervi presto. Salutami tutti !!!
Salva

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21/10/2009, 8:27
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Iscritto il: 30/09/2009, 18:32
Messaggi: 26
Località: firenze
Formazione: diventerò perito agrario
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be spero che torni presto
Saluti da parte della 3C


21/10/2009, 19:24
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Iscritto il: 22/11/2009, 12:50
Messaggi: 7
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Salve, volevo chidere, quale inadempienza del conduttore comporta la risoluzione anticipata del contratto di locazione!!!


23/11/2009, 20:26
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Posta il quesito in Aspetti legali in agricoltura.
Ciao,
Marco

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23/11/2009, 21:00
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Iscritto il: 26/11/2009, 19:24
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Ciao Marco
mi servirebbero le 3 formule di capitalizzazione per i 3 casi di terreni ( fabbricati ecc...!!!)
grazieeeeeeee


14/03/2010, 17:33
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Ho chiesto a mio padre, e mi ha detto che per l'affitto vale la regola dei cinque anni; in pratica i soldi del periodo precedente non possono essere recuperati se nel frattempo non ci sono lettere legali.
Mi ha detto così.

marcotalozzi ha scritto:
Salve a tutti . sono un geometra e chiedo un aiuto per risolvere una questione tra due fratelli.
Si tratta di un fondo ad uso negozio di proprietà di 1/2 ciascuno. Per 20 anni Mario ha gestito il negozio gratuitamente senza corrispondere alcun canone di affitto al fratello Giuseppe. Mario adesso è andato in pensione ed ha cessato l'attività. Il fratello Giuseppe , che abita accanto al negozio, vuole rilevare la quota di Mario per fondere il negozio all'abitazione. ; Mario però pretende una somma in denaro quindi Giuseppe mi ha incaricato di calcolare il canone di affitto che Mario gli avrebbe dovuto versare in 20 anni.
Il canone mensile in un regime di libero mercato in quella zona , attualmente, può essere stimato in 800 euro mensili per l'intero, quindi 400 euro per la quota di 1/2.
Qualcuno può suggerirmi la formula per calcolare il montante dovuto da Mario a Giuseppe?
Grazie


14/05/2010, 16:56
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ciao omonimo!!!
non sò se dovevo scrivere in qst spazio o in un altro!!!
cmq il mio problema di stima è legato a un taglio di ulivi di età 80-100 fatto per sbaglio durante il taglio di un bosco...il responsabile e il proprietario delle piante vogliono trovare un accordo bonario per il risarcimento danni e mi è stato chiesto di quantizzare l'importo....ora devo considerare il valore del mancato reddito fino all'entrata in produzione delle nuove piante e i costi di espianto e reimpianto o considerare il valore di mercato ke le piante avrebbero avute se rivendute???? da considerare ke era un vecchio uliveto abbandonato....
e cmq quali sn i valori da utilizzare per fare la stima??
grazie


27/05/2010, 18:12
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Ti confesso che la stima degli oliveti non è il mio forte.
La stima degli arboreti a ciclo lunghissimo è particolare. Bisognerebbe vedere come sono.
A me non piace ricorrere al valore di mercato in caso di vendita 8pratica vietata per legge, anche se a volte ancora praticata).
Forse meglio ricorrere alla quantificazione dell’estirpazione (o, se possibile, alla ricostituzione degli olivi partendo dalle ceppaie), calcolando il costo del nuovo impianto e le spese fino all’entrata in produzione. Boh…
Ciao,
Marco

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27/05/2010, 18:40
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