Qualcuno potrebbe darmi gentilmente aiuto?
Riporto il testo dell'esercizio.

Un immobile è attualmente locato a un canone mensile anticipato lordo di 420 euro.
Le spese a carico del proprietario sono mediamente anticipate pari a 19 euro mensili.
Il proprietario esegue dei lavori che hanno durata di 2 anni sostenendo le seguenti spese:
-2000 euro subito
- un costo medio mensile posticipato di 650 euro e un altro mediamente anticipato annuo di 2050 euro
- Alla fine del periodo transitorio una spesa finale di 3950 euro.

Alla fine dei lavori l'appartamento viene affittato ad un canone netto mensile mediamente anticipato di euro 600.
Calcolare il valore reale dell'immobile posto r=1,75% e rc=1,05%

Il testo mi risulta molto confusionario e non riesco a trovare il nesso e di conseguenza la soluzione.
Vi ringrazio in anticipo.
Saluti, Vincenzo Barrile

Durante il periodo transitorio verrà affittato o rimane sfitto?

Sfitto

Vi prego aiutatemi

Capitalizzi il Bf dopo la ristrutturazione. Calcoli le spese e le riporti all'istante 0. Le togli poi al valore capitalizzato (Bf/i), al quale togli anche i mancati redditi del periodo transitorio.

Mi aiuteresti nello svolgimento per favore? Sto implodendo

Vincenzo non implodere la salute è molto meglio di una risoluzione... Chiudi il libro e fatti una passeggiata io facevo cosi
A me la passeggiata è durata un bel po'... Anzi ancora devo tornare a casa. Nessuno ti risponde perché nessuno lo sa fare!!!

Speravo che qualcuno lo facesse. Evidentemente mi sbagliavo

È un forum di asinelli!!!

Ho svolto da solo l'esercizio, con una immensa soddisfazione. Adesso mi rendo conto che è molto semplice dire "sono il moderatore" tanto per sentirsi splendidi. Se questo è l'aiuto che riuscite a dare, proporrei di chiudere la pagina oppure mettere dei validi moderatori che sappiano onorare l'impegno assunto. A mai più!!!!