Prezzi affitto Stalla bovini

Buonasera,

avrei necessità di una delucidazione in merito ai prezzi di affitto per stalla da bovini da latte e relativo terreno.
La stalla in questione (anno di costruzione 1983) è di circa 1000mq con 50 posti cuccetta e sala mungitura annessa (5+5 spina di pesce). Adiacente alla costruzione c'è una parte recintata che da la possibilità di posizionare delle cuccette/paddock, aumentando la capienza di circa 30/40 capi.
Ulteriori strutture/attrezzature: Barchessa (150mq) per fieno e Silos (n°5).
Terreno coltivabile: 31 Biolche mantovane (circa 10 ettari).

La stalla si trova nel basso mantovano.

grazie,
Nicola

Ci vorrebbe qualche esperto della zona.

Grazie Marco, per il terreno ho già un'idea dei prezzi e vorrei una conferma. Per la stalla non ne ho idea, quindi speriamo che arrivi un parere da qualcuno.

Nicola

Io Opero piu' o meno in zona. Premesso che occorrerebbe vedere le strutture ed il terreno per dare un giudizio corretto, a spanne potrei dirti che sul terreno il prezzo si aggira sui 6000-6500 € annui, per le stalle ed fabbricati annessi 10-12000 € annui, in tutto direi 16-18000 € all'anno.
Prendilo come un ordine di grandezza, un'idea generale, non come qualcosa di certo.

Ti ringrazio per la risposta che mi è stata utile.
Vorrei chiederti un'altra cosa: attualmente qual'è il prezzo di mercato di una biolca in zona Pegognaga?

Nicola

attualmente qual'è il prezzo di mercato di una biolca in zona Pegognaga

Essendo la zona tipica del parmigiano - reggiano, stante il recente buon andamento dei prezzi il valore dei terreni nella zona specifica da te richiesta è salito molto. Da quanto trapela dalle pochissime compravendite (e quindi è sempre un dato da prendere con le pinze) siamo tra i 20-22.000 ed i 26-27.000 € per biolca, variabili a seconda della posizione, presenza/comodità acqua irrigua, numero di biolche ettari compravenduti. In altre zone del basso mantovano si trova decisamente a meno (a volte anche 10.000€ in meno).

Tieni sempre conto che vi sono mille variabili che intervengono nel prezzo di un terreno, non è un automobile per cui esistono i listini in quanto prodotti standard....

Ciao

Grazie tecmn.