05/04/2021, 21:32
06/04/2021, 9:02
federicam ha scritto:Buonasera, sono una ragazza di 28 anni, educatrice, residente nella provincia di Alessandria. Con il mio compagno, titolare di una ditta edile, abbiamo individuato una proprietà con circa 4 ettari di terreno. L'investimento per l'acquisto sarebbe di circa 90mila €. Avremmo intenzione di utilizzarne una parte del terreno come frutteto (è già presente, ovviamente bisogna pulire e mettere nuove piante), allevare un po' di animali e utilizzare un'altra parte del terreno come orto. Più avanti avrei il sogno di aprire una fattoria didattica collegata a questa attività.
La coldiretti mi ha detto che ci sarebbero i presupposti per essere coltivatori diretti.
La mia domanda è :si può acquistare la proprietà con mutuo agrario ipotecario, aprendo prima la piva agricola in regime di esonero? Almeno finché non riusciremo ad avviare l'attività. Ho un contratto part time e il mio compagno continuerebbe il suo lavoro nell'edilizia per avere entrate sufficienti.
06/04/2021, 9:51
06/04/2021, 16:10
federicam ha scritto:Grazie mille per la risposta.
No, non risulta un territorio svantaggiato né montano, è una zona collinare (comune di castelnuovo Bormida).
Quindi l'unica possibilità è passare attraverso un mutuo classico, giusto? L'agenzia però mi diceva che spesso le banche considerano solo il valore dell'immobile, non dei terreni. Avendo la p.iva agricola però ci sono "meno tasse" sull'acquisto dei terreni giusto? Potrei aprirla prima dell'acquisto o è necessario essere già in possesso dei terreni?
Grazie
06/04/2021, 18:13
06/04/2021, 21:54
07/04/2021, 9:02
federicam ha scritto:Prima di risponderle avevo fatto una veloce ricerca ma evidentemente ho sbagliato. Grazie!
Attualmente ho due piccoli contratti part time, è compatibile con il titolo di iap? Ed è possibile accedere anche ai mutui agrari ipotecari per l'acquisto?
Soprattutto.. Quali spese avrei annuali a livello di tasse, INPS e inail?
Grazie!
07/04/2021, 19:08
08/04/2021, 8:27
federicam ha scritto:Grazie mille, sono in contatto con la coldiretti della mia zona.
La prossima settimana ho appuntamento.
Invece per quanto riguarda la banca a cui chiedere informazioni per il mutuo, c'è qualche istituto che è consigliato in questo campo?
Grazie!
08/04/2021, 17:42
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