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problema di estimooooo urgente
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Messaggio |
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vandamme
Iscritto il: 07/05/2012, 15:29
Messaggi: 3
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Salve a tutti, mi chiamo luigi, è la prima volta che entro in questo sito e avrei bisogno di una mano per fare questo esercizio di estimo:
Un appartamento è stato affittato per una quota annua di 6000 € da pagarsi in rate quadrimestrali anticipate, il proprietario deve sostenere tra un anno una spesa annua di manutezione straordinaria di 3000€ per 2 anni. Inotre ci sono le spese annue a carico del proprietario che ammontano a 2000€ da pagarsi da pagarsi in rate mensili:
calcolare il valore medio dell'appartamento; e la quota di ammortamento delle spese di manutenzione straordinaria in 7 anni r:3%
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| 07/05/2012, 15:45 |
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Marco
Sez. Supporto Didattico
Iscritto il: 13/03/2008, 19:23
Messaggi: 70536
Località: Pinzolo (TN) - Firenze
Formazione: Laurea in Scienze agrarie
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vandamme ha scritto: Salve a tutti, mi chiamo luigi, è la prima volta che entro in questo sito e avrei bisogno di una mano per fare questo esercizio di estimo:
Un appartamento è stato affittato per una quota annua di 6000 € da pagarsi in rate quadrimestrali anticipate, il proprietario deve sostenere tra un anno una spesa annua di manutezione straordinaria di 3000€ per 2 anni. Inotre ci sono le spese annue a carico del proprietario che ammontano a 2000€ da pagarsi da pagarsi in rate mensili:
calcolare il valore medio dell'appartamento; e la quota di ammortamento delle spese di manutenzione straordinaria in 7 anni r:3% Non sono chiare le spese straordinarie. Io le ho considerate come sul grafico. Ciao, Marco
Allegati:
20120507_171446.jpg [ 156.6 KiB | Osservato 1027 volte ]
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| 07/05/2012, 17:19 |
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vandamme
Iscritto il: 07/05/2012, 15:29
Messaggi: 3
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LA ringrazio per la risposta ma ho ancora dei dubbi :
in rpl= 6000€ ha diviso per 3
poi la quota di ammortamento non viene considerata come spesa da detrarre ai ricavi?
e infine non ho capito l'ultimo passaggio per il calcolo della quota di ammortamento per 7 anni
la ringrazio per la risposta
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| 07/05/2012, 20:28 |
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Marco
Sez. Supporto Didattico
Iscritto il: 13/03/2008, 19:23
Messaggi: 70536
Località: Pinzolo (TN) - Firenze
Formazione: Laurea in Scienze agrarie
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- La spesa straordinaria l'ho detratta al valore.
- Per calcolare la quota di ammortamento ho impiegato la formula dell'ammortamento (l'inverso della formula di accumulazione iniziale di annualità).
Ciao,
Marco
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| 07/05/2012, 20:36 |
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vandamme
Iscritto il: 07/05/2012, 15:29
Messaggi: 3
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la ringrazio per la risposta è stato gentilissimo
cordiali saluti,
luigi
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| 07/05/2012, 21:40 |
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