Messaggi senza risposta | Argomenti attivi Oggi è 30/11/2020, 22:21




Rispondi all’argomento  [ 13 messaggi ]  Vai alla pagina 1, 2  Prossimo
problema di estimo! 
Autore Messaggio

Iscritto il: 01/04/2009, 20:34
Messaggi: 3
Rispondi citando
sono sempre la ragazza di ieri (disperata tra l'altro),purtroppo però ieri non ho ricevuto risposta all' "intervento" che avevo inserito..oggi studiando ho riscontrato un problema che mi ha parecchio messa in difficoltà..spero che qualcuno possa darmi una mano..

tizio possiede un immobile urbano locato al canone anticipato di euro 36800 ogni 2 ann, peer il quale sostiene spese padronali di 1100 euro annui anticipat. determinare al saggio del 5%, il reddito netto complesso che tizio avrà percepito allo scadere del contratto che avverà tra 8 anni.

spero di ricevere una risposta.. grazie in anticipo!


02/04/2009, 20:59
Profilo
Sez. Supporto Didattico
Sez. Supporto Didattico
Avatar utente

Iscritto il: 13/03/2008, 19:23
Messaggi: 60136
Località: Pinzolo (TN) - Firenze
Formazione: Laurea in Scienze agrarie
Rispondi citando
Riporta i canoni biennali anticipati alla fine dell’8° anno (R8):

Riporta i canoni biennali anticipati alla fine dell’8° anno (R8):

R8 = 36.800 x (q4x2 - 1)/(q2 - 1) = 171.418,15

Riporta poi tutte le spese annue sempre dell’8° anno (C8):

C8 = 1.100 x (q8 - 1)/0,05 = 32504,0198

Reddito netto alla fine dell’8° anno = 138.914,13

q = 1 + r

_________________
Segui Agraria.org anche su Facebook Immagine e Twitter Immagine!

Sei già iscritto all' Associazione di Agraria.org? ;)


04/04/2009, 21:06
Profilo WWW
Avatar utente

Iscritto il: 06/05/2009, 14:24
Messaggi: 37
Località: Battipaglia - SA
Formazione: Dott. in "Scienze e tecnologie delle prod. animali"
Rispondi citando
Salve, riprendo questo esercizio perché nel tentativo di risolverlo ho riscontrato delle differenze con quanto scritto dal prof. Marco. Sicuramente sbaglierò qualcosa.

Nel calcolo del reddito complessivo alla fine dell'VIII anno ho applicato la medesima formula del prof. Marco, con un'eccezione: ho moltiplicato il tutto per q^2, così

R8= 36800 x [(q^8 - 1)/(q^2 - 1)] x q^2 = 188988€

in quanto le periodicità (i canoni biennali) sono anticipate, quindi l'ultima rata viene incassata all'inizio del settimo anno, di conseguenza fino alla fine del contratto ci sono altri due anni (tutto il settimo e l'ottavo) durante i quali maturano altri interessi. In base a ciò ho utilizzato il suddetto coefficiente di posticipazione.

Ragionamento simile ho fatto per le spese. L'ultima annualità, in riferimento alle spese padronali, viene pagata allinizio dell'ottavo anno, di conseguenza volendo portare la spesa complessiva alla fine dell'ottavo anno ho moltiplicato anche in questo caso per un coefficiente di posticipazione pari a q^1, vale a dire 1+r (che nel nostro caso ha valore = 1,05), così

C8= 1100 x [(q^8 - 1)/0,05] x q^1

Prof., il mio ragionamento è sbagliato?

Grazie per l'attenzione e per la possibilità di confronto che questo forum offre.

Saluti


06/05/2009, 15:13
Profilo
Sez. Supporto Didattico
Sez. Supporto Didattico
Avatar utente

Iscritto il: 13/03/2008, 19:23
Messaggi: 60136
Località: Pinzolo (TN) - Firenze
Formazione: Laurea in Scienze agrarie
Rispondi citando
Hai sbagliato ragionamento. Devi applicare la formula di accumulazione finale di poliannualità, che è quella che ti ho scritto.
http://www.rivistadiagraria.org/riviste/vedi.php?news_id=170&cat_id=60&rubrica=2007
Ciao,
Marco

_________________
Segui Agraria.org anche su Facebook Immagine e Twitter Immagine!

Sei già iscritto all' Associazione di Agraria.org? ;)


06/05/2009, 15:18
Profilo WWW
Avatar utente

Iscritto il: 06/05/2009, 14:24
Messaggi: 37
Località: Battipaglia - SA
Formazione: Dott. in "Scienze e tecnologie delle prod. animali"
Rispondi citando
Marco ha scritto:
Hai sbagliato ragionamento. Devi applicare la formula di accumulazione finale di poliannualità, che è quella che ti ho scritto.
http://www.rivistadiagraria.org/riviste/vedi.php?news_id=170&cat_id=60&rubrica=2007
Ciao,
Marco


Grazie per la rapidissima risposta e per il link. Approfitto dell'occasione per esporre un altro dubbio: se nello stesso esercizio le poliannualità/periodicità fossero state dei canoni biennali posticipati quale variazione avrei dovuto apportare a quella formula?

Grazie ancora ;)


06/05/2009, 15:30
Profilo
Sez. Supporto Didattico
Sez. Supporto Didattico
Avatar utente

Iscritto il: 13/03/2008, 19:23
Messaggi: 60136
Località: Pinzolo (TN) - Firenze
Formazione: Laurea in Scienze agrarie
Rispondi citando
Accidenti, ho letto male :)
Siccome sono anticipati devi fare come hai detto tu, cioè moltiplicare per q^2.
Scusami, ma mi era sfuggito.
Ciao,
Marco

_________________
Segui Agraria.org anche su Facebook Immagine e Twitter Immagine!

Sei già iscritto all' Associazione di Agraria.org? ;)


06/05/2009, 15:36
Profilo WWW
Avatar utente

Iscritto il: 06/05/2009, 14:24
Messaggi: 37
Località: Battipaglia - SA
Formazione: Dott. in "Scienze e tecnologie delle prod. animali"
Rispondi citando
Marco ha scritto:
Accidenti, ho letto male :)
Siccome sono anticipati devi fare come hai detto tu, cioè moltiplicare per q^2.
Scusami, ma mi era sfuggito.
Ciao,
Marco


Meno male :D stavo iniziando a sbattere la testa contro il muro, in quanto avevo provato anche a portare le periodicità singolarmente alla fine dell'ottavo anno e poi a sommarle, ottenendo lo stesso risultato della formula con coefficiente di posticpazione. :)

Grazie ;)


06/05/2009, 15:52
Profilo
Sez. Supporto Didattico
Sez. Supporto Didattico
Avatar utente

Iscritto il: 13/03/2008, 19:23
Messaggi: 60136
Località: Pinzolo (TN) - Firenze
Formazione: Laurea in Scienze agrarie
Rispondi citando
Capita di sbagliarsi scrivendo al PC. In genere mi li scrivo prima su carta.
Che scuola fai?
Ciao,
Marco

_________________
Segui Agraria.org anche su Facebook Immagine e Twitter Immagine!

Sei già iscritto all' Associazione di Agraria.org? ;)


06/05/2009, 16:10
Profilo WWW
Avatar utente

Iscritto il: 06/05/2009, 14:24
Messaggi: 37
Località: Battipaglia - SA
Formazione: Dott. in "Scienze e tecnologie delle prod. animali"
Rispondi citando
Marco ha scritto:
Capita di sbagliarsi scrivendo al PC. In genere mi li scrivo prima su carta.
Che scuola fai?
Ciao,
Marco


Sono uno studente (purtroppo - per colpa mia - fuori corso :cry:) iscritto al non più esistente corso di laurea in "Scienze e tecnologie delle produzioni animali".
Mi mancano due esami, tra i quali "Estimo e Gestione dell'impresa agro-alimentare" che mi sta davvero appassionando (anche perché ho sempre avuto un debole per la matematica).

Ciao,
Luigi


06/05/2009, 16:30
Profilo
Sez. Supporto Didattico
Sez. Supporto Didattico
Avatar utente

Iscritto il: 13/03/2008, 19:23
Messaggi: 60136
Località: Pinzolo (TN) - Firenze
Formazione: Laurea in Scienze agrarie
Rispondi citando
Allora, coraggio! Manca pochissimo. In quale città?
Ciao,
Marco

_________________
Segui Agraria.org anche su Facebook Immagine e Twitter Immagine!

Sei già iscritto all' Associazione di Agraria.org? ;)


06/05/2009, 16:53
Profilo WWW
Visualizza ultimi messaggi:  Ordina per  
Rispondi all’argomento   [ 13 messaggi ]  Vai alla pagina 1, 2  Prossimo

Chi c’è in linea

Visitano il forum: Nessuno e 1 ospite


Non puoi aprire nuovi argomenti
Non puoi rispondere negli argomenti
Non puoi modificare i tuoi messaggi
Non puoi cancellare i tuoi messaggi
Non puoi inviare allegati

Cerca per:
Vai a:  
POWERED_BY
Designed by ST Software.

Traduzione Italiana phpBB.it
phpBB SEO

Informativa Privacy