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Usucapione terreno agricolo 
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Iscritto il: 12/02/2018, 13:02
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Sono residente in Australia dal 2006 e proprietario in Itri (LT) di un terreno agricolo (uliveto non coltivato) di mq 3800 circa. Allo scopo di proteggere il suddetto terreno da eventuali incendi, da anni ho dato mandato ad alcuni conoscenti della zona di incaricare degli operai (di cui ignoro le generalitá) di effettuare periodiche pulizie, mediamente ogni 6 mesi, pagando le spese con bonifici bancari o attraverso invio di danaro tramite miei parenti.
Mi chiedo se in questo caso esistono le condizioni per un atto di usucapione da parte di terzi e in caso affermativo cosa potrei fare per evitarlo. Ad esempio si potrebbe stipulare una sorta di contratto di locazione o scrittura privata tra me e mio figlio che risiede in Italia che automaticamente escluderebbe la possibilitá di altri di vantare alcun diritto?
Grazie
Mario


12/02/2018, 13:17
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Iscritto il: 28/07/2010, 18:15
Messaggi: 1616
Località: Pordenone, FVG
Formazione: Geometra
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fai intestare le fatture dei lavori a te o tuo figlio in modo da escludere ogni possibilità


12/02/2018, 21:54
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Iscritto il: 02/10/2012, 12:16
Messaggi: 2719
Località: abruzzo
Formazione: Maestro di musica
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MarioItri ha scritto:
Sono residente in Australia dal 2006 e proprietario in Itri (LT) di un terreno agricolo (uliveto non coltivato) di mq 3800 circa. Allo scopo di proteggere il suddetto terreno da eventuali incendi, da anni ho dato mandato ad alcuni conoscenti della zona di incaricare degli operai (di cui ignoro le generalitá) di effettuare periodiche pulizie, mediamente ogni 6 mesi, pagando le spese con bonifici bancari o attraverso invio di danaro tramite miei parenti.
Mi chiedo se in questo caso esistono le condizioni per un atto di usucapione da parte di terzi e in caso affermativo cosa potrei fare per evitarlo. Ad esempio si potrebbe stipulare una sorta di contratto di locazione o scrittura privata tra me e mio figlio che risiede in Italia che automaticamente escluderebbe la possibilitá di altri di vantare alcun diritto?
Grazie
Mario

Mario l unico modo per impedire l usocapione è il contratto d affitto. Comunque dovrebbero passare 20 anni... Ma basta farlo 2 anni prima della scadenza per impedire il tutto. Prevenire è meglio che curare ma secondo me per quel poco che so puoi stare tranquillo.saluti

_________________
Azienda Agricola MicoVivai
Produzione piante da tartufo certificate .


12/02/2018, 22:23
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