Ho da 26 anni un terreno in campagna con una casa a cui accedo solo attraverso una strada iprivata sterrata .La prima parte della strada è di un altro proprietario, per me quindi in servitù di passaggio, la seconda parte della strada è sul mio terreno, la terza parte è di un terzo proprietario e serve per accedere alla sua casa ma anche a parte del mio terreno a cui non ho accesso con altra strada.
Un mese fa il terzo proprietario ha chiuso con cancello e con alti reticolati a destra e a sinistra la strada suddetta all'inizio della sua proprietà,impedendomi di raggiungere così quella parte del mio terreno e di usare fino al cancello la strada sul mio terreno in macchina perchè non c'è spazio per fare retroversione.
Ora dopo le recenti piogge la parte della strada davanti al cancello e quindi di mia proprietà è franata.
I miei quesiti sono quindi quattro:
1)Poteva il terzo proprietario chiudere la strada?
2)A chi e in che misura spetta la spesa per il ripristino della strada franata ?
3)Deve concorrere alla spesa anche il proprietario della prima parte della strada?
4)A chi e in che misura spetta la manutenzione ordinaria?

In questi casi è sempre necessario rivolgersi a un tecnico o a un legale.
A prima vista sembrerebbe che il terzo proprietario non potesse chiudere l'accesso.
Le spese di ripristino sembrerebbero a carico tuo e del terzo proprietario, non sembrando una strada consortile.
Ripeto, sembrerebbe.
Ciao,
Marco

E se io non volessi ripristinare la strada franata, visto che non la posso usare (cancello e rete) ,cosa potrebbe succedere?

gentile utente del forum,
scusa ma Tu cosa vuoi? Risolvere i problemi col vicino ovvero solo questionare?
Io Ti posso solo dire che la legge dice che il proprietario d un fondo intercluso può obbligare il proprietario confinante a sopportare il passaggio sul proprio fondo ma solo per raggiungere il fondo, appunto, intercluso. Quanto alla rifusione delle spese, queste gravano su entrambe le parti
ciao