Salve a tutti,
spiego la situazione, cercherò di essere riassuntiva:
Mio padre ha un annesso agricolo, esistente prima del 1967, con registrazione al catasto in C2 nel 2010, è di 56 metri utili, con bagno, camino perché esistente al momento dell'acquisto 1997.
Terreno 3000 metri.
Io, ho un casolare con quasi 5 ettari di terreno (seminativo/uliveto vigneto/boschivo minima parte).
Ho intenzione di aprire una azienda agricola prendendo in affitto il terreno e l'annesso di mio padre e trasformando il suo annesso ad uso agrituristico.
Le domande sono le seguenti:
1) Può un annesso agricolo essere usato per questo scopo?
2) Se si, sarebbe possibile ampliare questo annesso senza però cambiare la destinazione d’uso visto che il piano regolatore non lo permette?
3) Ci troviamo in umbria
Ho trovato questo, può ritenersi corretto?
https://www.agriturismo.it/it/extra/apr ... umbria-507" target="_blank
Strutture da utilizzare: è possibile utilizzare esclusivamente strutture esistenti al 4 settembre 1997, ovvero all’approvazione della legge regionale sulla disciplina delle attività agrituristiche. Nello specifico si possono utilizzare:
1. I locali siti nell’abitazione dell’imprenditore ubicata nel fondo agricolo;
2. Gli edifici o parti di essi ubicati nel fondo e non più necessari alla conduzione agricola;
3. Gli annessi in muratura non più necessari alla conduzione agricola;
4. Se il fondo ne è sprovvisto, si possono utilizzare gli edifici adibiti ad abitazione dell’imprenditore agricolo purché situati in zone di prevalente interesse agrituristico (zone definite dall’articolo 5 della legge regionale) e i terreni ricadano nello stesso Comune del fondo o in quelli di un Comune limitrofo.
Restauro: è possibile, purché vengano rispettate le caratteristiche architettoniche degli edifici e utilizzati materiali analoghi agli originali, per mantenere l’aspetto tipico delle costruzioni rurali umbre.
Stando all'articolo sembra che si possa usare l'annesso come agriturismo, che siano permessi lavori di ristrutturazione a tale scopo ma non sia possibile fare ampliamenti o quanto meno non lo esplicita.
Chiedo scusa ma la situazione è un po ingarbugliata e io sono nuova in questo settore
Grazie di cuore a chi vorrà rispondermi
