Acquisto terreno agricolo

Salve a tutti vorrei un parere sull'acquisto di un terreno agricolo di 8000mq fornito di acqua e di un casolare di 40mq. Lo utilizzerei principalmente affiancando questo terreno ad un altro già piantato a nocciole e andrei ad ottenere una superfice di circa 3ha che come base di partenza non mi sembra male. Come prezzo questo di 8000mq lo vendono a 35mila € leggermente trattabili. Il prezzo mi sembra ragionevole anche se volevo spendere leggermento meno sui 25mila massimo. Come vedete questa scelta? Io sono molto appassionato in agricoltura e la vedo anche come un'opportunità lavorativa.

Il valore di bene immobile, in questo caso un terreno, viene stimato sullo studio di diversi elementi intrinseci ed estrinseci, (ubicazione geografica, conformazione, esposizione, qualità, natura, fertilità ed altre). La stessa cosa per i fabbricati. Prova a fornire qualche dato in più.

come ti hanno già giustamente detto il valore dipende da moltissimi fattori.
prima cosa da fare secondo me è verificare la destinazione d'uso e se ci sono vincoli ambientali e urbanistici. dovresti fare richiesta in comune per capire se ci sono vincoli ora e se ce ne sono in previsione.

Caspita per 8000 mq 35.000 è tantissimo... È vero il valore dipende da tanti fattori ma... Uno acquista per lavorarci su quel terreno deve anche valutare in quanto tempo quel bene è in grado di restituire la spesa..

Tantissimo???
dipende dal terreno, dal contesto, dal luogo.
dalle mie parti puoi anche pagare tra le 5 e i 10€ al metro quadro quindi 50.000 - 100.000 ettaro.
in altre parti di più.

Ha indicato anche la presenza di un casolare, si presume urbanisticamente regolare, quindi i 35000 euro comprendono anche il valore del fabbricato.

Si kentarro.. Lo so che c sn zone in cui i terreni costano tanto... Per esempio quando lavoravo in lombardia i terreni avevano i prezzi che dici tu. 8 10 12 euro a mq... Il mio discorso è come fa un ettaro di terreno a restituirti 100.000 euro in tempi medio-brevi... Parlo d terreni destinati a fare foraggio...

io se qualcuno vuole acquistare magari lo posso aiutare per me sti prezzi sono follia

Va tenuto presente che non sono più i tempi di una volta quando molti si costruivano (magari abusivamente) un annesso agricolo in campagna e piccoli appezzamenti di terreno venivano venduti a cifre ragguardevoli.
Oggi 35k euro sono soldi che non rientrano facilmente e per investirli su 8000 m2 di terreno devi coltivare zafferano! Tienili in tasca che è meglio...

Alverman23 ha scritto:Va tenuto presente che non sono più i tempi di una volta quando molti si costruivano (magari abusivamente) un annesso agricolo in campagna e piccoli appezzamenti di terreno venivano venduti a cifre ragguardevoli.
Oggi 35k euro sono soldi che non rientrano facilmente e per investirli su 8000 m2 di terreno devi coltivare zafferano! Tienili in tasca che è meglio...

sono prezzi assurdi per un seminativo semplice