vendita terreno tartufaia naturale

salve
mi è stato proposto di vendere 2 ettari del mio terreno (incolto) in cui si trovano tartufi bianche naturali
adesso l'ho dato in comodato gratuito ad un amico e ogni tanto me ne da un po'..
che prezzo posso chiedere ???
non so bene quanto produce ma mi dicono che è un posto molto buono..

ringrazio e saluto
nino

Ciao, puoi iniziare con un prezzo al metro di un qualsiasi bosco ad alto fusto, pioppeto, misto ecc... Per poi definire la quantità di produzione annuale...e decidere il prezzo...a volte in un bosco di due ettari sono poche piante a produrre..quindi lascia il tempo che trova se invece e altamente produttivo il prezzo potrebbe salire alle stelle e venderla come tartufaia naturale .Saluti

Tarty81 ha scritto:Ciao, puoi iniziare con un prezzo al metro di un qualsiasi bosco ad alto fusto, pioppeto, misto ecc... Per poi definire la quantità di produzione annuale...e decidere il prezzo...a volte in un bosco di due ettari sono poche piante a produrre..quindi lascia il tempo che trova se invece e altamente produttivo il prezzo potrebbe salire alle stelle e venderla come tartufaia naturale .Saluti

Non so bene quanto produce non me lo hanno detto ma penso abbastanza un commerciante di tartufi ha detto che l'anno scorso ha pagato per i tartufi di questa terra 4000 € ma non li hanno dati tutti a lui..
pensi che 20 000 € sia proponobole ??

Salve Pioppino,
dovresti fare una piccola indagine e vedere che prezzi di mercato ci sono nelle più recenti compravendite di terreno nelle zone limitrofe con caratteristiche simili alle tue e stabilire una base a cui poi puoi sommare un valore aggiuntivo dato dalla produzione di tartufi.
Se la produzione di tartufi è importante, come già detto da Tarty, ti ritrovi con una tartufaia naturale che assume un valore molto più importante.
Ti conviene, in ogni caso, perdere un po' di tempo e raccogliere maggiori informazioni per evitare di vendere ad un valore inferiore di quello reale.
Saluti, Gianni.

gianni58 ha scritto:Salve Pioppino,
dovresti fare una piccola indagine e vedere che prezzi di mercato ci sono nelle più recenti compravendite di terreno nelle zone limitrofe con caratteristiche simili alle tue e stabilire una base a cui poi puoi sommare un valore aggiuntivo dato dalla produzione di tartufi.
Se la produzione di tartufi è importante, come già detto da Tarty, ti ritrovi con una tartufaia naturale che assume un valore molto più importante.
Ti conviene, in ogni caso, perdere un po' di tempo e raccogliere maggiori informazioni per evitare di vendere ad un valore inferiore di quello reale.
Saluti, Gianni.

grazike per la risposta.
il problema è complesso la terra da vendere di per sè niente vale niente è franosa poco fertile e senza strade di accesso.
il suo valore si aggira tra 1500 2000 € a ettaro.
i tartufai sono una congrega e non ti danno informazioni utili.
Pensa che se sapessi la rendita media annule in tartufi la potrei moltiplicare x 3 o 4 pe ravere un valore indicativo, ma non mi dicono mai qualcosa di definito.. ques'anno sono pochi e piccoli ecc...

saluti Nino

pioppino ha scritto:

Tarty81 ha scritto:Ciao, puoi iniziare con un prezzo al metro di un qualsiasi bosco ad alto fusto, pioppeto, misto ecc... Per poi definire la quantità di produzione annuale...e decidere il prezzo...a volte in un bosco di due ettari sono poche piante a produrre..quindi lascia il tempo che trova se invece e altamente produttivo il prezzo potrebbe salire alle stelle e venderla come tartufaia naturale .Saluti

Non so bene quanto produce non me lo hanno detto ma penso abbastanza un commerciante di tartufi ha detto che l'anno scorso ha pagato per i tartufi di questa terra 4000 € ma non li hanno dati tutti a lui..
pensi che 20 000 € sia proponobole ??

La tua indicazione non aiuta...comunque se qualcuno e venuto a proportelo significa che anche lui ha fiutato l affare. C e da dire che se non lo vendi , recinti o affitti visto come vanno le cose andrà finendo...quindi se a te non interessa meglio che la vendi a qualcuno che la salvaguardia...sia il bosco che il tartufo in se...io sono stato sempre per il modello francese qui purtroppo in Italia tutti possono andare ovunque...e le tartufaie naturali non reggono la pressione...e fra 20 anni o meno il tartufo sarà solamente coltivato o nel caso del bianco nelle tartufaie naturali gestiste. Secondo me il tuo prezzo e' giusto se non si tratta di pioppeto...senza accessi e in pendenza 20.000 va bene. Saluti

ok grazie
nino

Buonasera,
qualcuno sa dirmi quanto può valere una tartufaia coltivata di nero pregiato di 1ha. entrata in produzione quest'anno ed impiantata 10 anni fa ?
La tartufaia è già recintata anche se ci sono da fare alcuni lavori di sistemazione.
Grazie per le risposte. Andrea.

Andrea difficile calcolare...vedi il prezzo del terreno dove hai la tartufaia...piu calcola la spesa d impianto i lavori fatti sia recinzioni che colture fino ad ora...per dieci anni.. E calcola il prezzo finale! Secondo me potrebbe andare!
Saluti

Grazie Tarty !