Esercizio estimo valore di trasformazione

Slave a tutti avrei un grosso problema a risolvere il seguente problema :
Un edificio di vecchia costruzione, sito in un comprensorio urbano noto al candidato, insiste su un’area delle dimensioni di m 25 x m 15.
Esso è formato da magazzini a piano terra, piano nobile, 4 appartamenti (2 al secondo piano e 2 al terzo) ed è stato acquistato dai sig. A, B, C, D, E per la somma di 550.000€
Il sig. A ha acquistato la proprietà dei magazzini che, secondo la normativa urbanistica vigente, verranno trasformati in negozi; i sig. B e C ciascuno la metà del piano nobile; il sig. D i due appartamenti del secondo e terzo piano posti a destra di chi sale le scale; il sig. E gli altri due posti a sinistra.
I suddetti signori hanno convenuto di suddividere le spese di acquisto in proporzione al valore di mercato della quota da loro acquisita
Determini anche il costo delle opere necessarie per trasformare i locali a piano terra in negozi e per suddividere il piano nobile in due appartamenti. Grazie

Intanto cerca di trovare i valori di mercato delle parti dei singoli proprietari, con stime sintetiche per parametri.
E poi fai un riparto diretto semplice.

Grazie prof, sinceramente sono proprio negato per questa materia~ non è che riuscirebbe scrivermi proprio il procedimento gentilmente anche domani mattina va bene visto che si sta facendo tardi. Le chiedo perfavore tra una settimana ho una verifica da fare su questo argomento e non so come affrontarla