Ciao Marco

Ho un problema di Estimo da sottoporti:

Un immobile è locato per un canone annuo di euro 14.800 da pagarsi in due semestralità anticipate. Le spese a carico del proprietario sono pari al 42,5% del canone, da considerarsi mediamente anticipate. Calcolare il reddito netto prodotto in 80 anni, riferito al 40° anno. (r=2%)

grazie e

Buon Anno

Canone annuo posticipato Cap = 7.400 x (2 + 0,02 x (2+1)/2)

Spese padronali posticipate Spp = 14.800 x 42,5% x (1 + 0,02 x 6/12)

Reddito annuo Bf = Cap – Spp

A80 = applica la formula di accumulazione finale di 80 annualità costanti posticipate

A40 = A80 x 1/q^40

Tanti auguri,
Marco