aiuto su problemi

Non riesco a risolvere questi problemi, mi puoi aiutare?

Si dispone oggi di 5000 euro e tra 3 mesi si riscuoterà un credito di 3000 euro. Qual è la rata mensile anticipata che si dovrà versare a partire da oggi per avere a fine anno la disponibilità di 15000 euro (r=1.8%)



Il canone annuo di locazione di un immobile aumenta di 9600 euro, da pagarsi in rate trimestrali anticipate. Le3 spese annue sono pari al 37.5% del canone, da considerarsi in due semestralità posticipate. Calcolare il reddito netto annuo posticipato del proprietario (r=2%)

Esercizio 1) Si dispone oggi di 5000 euro e tra 3 mesi si riscuoterà un credito di 3000 euro. Qual è la rata mensile anticipata che si dovrà versare a partire da oggi per avere a fine anno la disponibilità di 15000 euro (r=1,8%).

Posticipa i 5.000 e il credito a fine anno:

Tot. disponibilità fine anno = 5.000 x (1 + 0,018) + 3.000 x (1 + 0,018 x 9/12)

Somma da aggiungere per arrivare a 15.000 (Somma) = 15.000 - Tot. disponibilità

Applica l’inverso della formula delle rendite frazionate dove S1 è la Somma:

S1 = R x (12 + 0,018 x (12+1)/2)

R è la rata mensile che si dovrà versare.

Esercizio 2) Il canone annuo di locazione di un immobile aumenta a 9600 euro, da pagarsi in rate trimestrali anticipate. Le spese annue sono pari al 37.5% del canone, da considerarsi in due semestralità posticipate. Calcolare il reddito netto annuo posticipato del proprietario (r=2%).

Ho corretto il testo da “aumenta di …” a “aumenta a …” altrimenti non ha significato.

Cap = 2.400 x (4 + 0,02 x (4 +1)/2) 2.400 è una delle 4 rate trimestrali

Spese = 9.600 x 37,5% = 3.600

Spese annue posticipate = 1.800 x (1 + 0,02) + 1.800 x (1 + 0.02 x 6/12)

Reddito annuo posticipato = Cap - Spp

Ti consiglio di leggere qui:
http://www.rivistadiagraria.org/riviste ... &cat_id=59

Ciao,
Marco