vendere quota indivisa terreni e fabbricati

salve a tutti.
avrei qualche domanda da fare spero che mi possiate aiutare.
La prima domanda è:posso vendere una quota di un terreno di 1 ettaro indivisa con 5 fratelli?e cosa bisogna fare?
devo comunicargli prima o dopo aver trovato un compratore della mia quota?in quanto mia sorella si ritiene "a parole"proprietaria unica
ma hai fatti io ci pago le tasse di questo terreno e non ho frutti.
lei minaccia di andare a causa perchè illesa la sua legittima.
la seconda domanda la faccio in un nuovo post in quanto è parecchio lunga.
vi ringrazio

nessuno ti comprerà una quota indivisa...
Mia madre ha dei campi del nonno in comunione con 2 cugine e sono sempre diatribe.
Meno male che il comune ha costruito e ha espropriato.
Puoi chiedere la divisione giudiziale
Ciascun coerede, qualsiasi sia la quota che gli spetta, può, in qualsiasi momento, rivolgersi al Tribunale per ottenere lo scioglimento della comunione e la divisione dei beni ereditari.
A partire dal 20 settembre 2013, però, prima di avviare una causa relativa ad una divisione è necessario dar corso a un procedimento di mediazione innanzi a un organismo riconosciuto dal Ministero della Giustizia, con l’assistenza di un avvocato.
Devi sempre esporre il tuo caso presso un avvocato.

ciao grazie per la risposta ma effettivamente ho il compratore anche che la mia quota è indivisa.
cosa bisogna fare ora che ho il compratore?

mandare raccomanda per il diritto di prelazione agli altri coeredi come previsto dall'art. 732 del codice civile

ma col diritto di prelazione devo impostare il prezzo pattuito con l acquirente quindi dopo diventa un asta?se loro (fratelli offrono di più)

arisguard ha scritto:ma col diritto di prelazione devo impostare il prezzo pattuito con l acquirente quindi dopo diventa un asta?se loro (fratelli offrono di più)

nel caso i tuoi fratelli offrono di più (offerta voincolante) saranno costretti a darti la cifra pena la nullità dell'atto, in caso contrario sei libero di vendere a chiunque. inoltre la parte di leggittima eridatà sussite al momento dell'apertura della successione e non per gli atti successivi

Buon giorno,
presumo che la tua sia una comunione che nasce da una eredità condivisa.
Quindi volendo tu puoi alienare a terzi e cioè a soggetti estranei alla comunione la tua quota parte.
Io Ti consiglio di comunicare la tua intenzione mediante raccomandata r.r. appunto ai coeredi