Re: Valore minimo terreno agricolo atto notarile
08/03/2016, 12:54
C'è una piccola imprecisione..
Il RD è dato dal semplice possesso o proprietà del fondo e spetta al proprietario mentre il RA spetta al conduttore, ed è il reddito che lui ne trae coltivandolo
I soggetti possono coincidere, ma anche essere diversi...es proprietario e affittuario
Il RD è dato dal semplice possesso o proprietà del fondo e spetta al proprietario mentre il RA spetta al conduttore, ed è il reddito che lui ne trae coltivandolo
I soggetti possono coincidere, ma anche essere diversi...es proprietario e affittuario
Re: Valore minimo terreno agricolo atto notarile
04/05/2016, 17:24
pacx92 ha scritto:Salve a tutti.
Vorrei chiederVi se potete aiutarmi o linkarmi tutto ciò che può essere utile a chiarirsi le idee su questo:
vorrei acquistare un terreno seminativo franato del quale sono confinante. Il notaio ha detto che il valore che deve risultare dall'atto notarile e' almeno 1,50 € al metto quadro. Sul sito delle agenzia delle entrate il valore per ha di un terreno seminativo nel mio paese sembrerebbe inferiore (quei valori sono solo per l'esproprio?). Devo moltiplicare la rendita dominicale per un qualche coefficiente?
Ed infine il compenso del notaio è del 18% del valore + varie imposte?
Vi ringrazio
Il corrispettivo della compravendita immobiliare deve essere "congruo" con i valori di mercato.
Diversamente, correte il rischio di subire l'accertamento da parte dell'Agenzia delle Entrate.
Quindi ha ragione il Notaio nel richiedere che nel rogito il corrispettivo pattuito sia adeguato al valore medio di mercato dei terreni per quella zona.
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