servitù

Messaggio servitù
Ciao! è la prima volta che scrivo non so se è il posto giusto per questa domanda comunque grazie.
Ho una casa in campagna e ho un problema con il demanio. La parte terminale della strada che porta alla casa c'era da tempo una servitù di passaggio con il confinante da circa 30 anni ma mai trascritta. Ora il confinante e deceduto e non avendo eredi è stata assegnata dal tribunale al demanio. Circa due giorni fà mi arriva una raccomandata e mi si chiede di pagare "occupazione di terreno senza titolo" circa 200 euro con quattro anni di arretrati in totale euro 1000.
Vi chiedo un parere è giusto pagare l'occupazione?
Non vale la servitù di vecchia data?
Grazie per i vostri pareri.

Ma nell'atto di proprietà della sua casa, non si fa nessuna menzione di questa servitù?

AlessL ha scritto:Ma nell'atto di proprietà della sua casa, non si fa nessuna menzione di questa servitù?

Purtroppo no è di vecchia data prima si faceva sulla parola

In attesa dei pareri dei più esperti, secondo il mio modesto parere se il diritto non è registrato è come se non esistesse

ciao... se conosci qualcuno che puo' testimoniare che sono più di vent'anni che passate di lì.... tipo tuo nonno... un vicino.... qualsiasi persona di una certa età.... puoi puntare sulla " memoria storica".... è presa in considerazione in caso di una causa in tribunale... più persone trovi e più è forte la tua "memoria storica".....

manuel77 ha scritto:ciao... se conosci qualcuno che puo' testimoniare che sono più di vent'anni che passate di lì.... tipo tuo nonno... un vicino.... qualsiasi persona di una certa età.... puoi puntare sulla " memoria storica".... è presa in considerazione in caso di una causa in tribunale... più persone trovi e più è forte la tua "memoria storica".....

si Manuel77 hai ragione non ci sono problemi per testimoni ma bisogna affrontare una causa e dei svariati soldoni anche se la vittoria è scontata perchè il diritto di passaggio non può essere impedito.
volevo trovare il modo di non fare tutto questo.

Beh, la servitù di passaggio si acquisisce anche per usucapione, se hai modo di dimostrare che passi da li da più di vent'anni... sempre che non ci sia un altro modo per arrivare presso la tua proprietà, anche se con un percorso più lungo.

fabrizio59 ha scritto:Messaggio servitù
Ciao! è la prima volta che scrivo non so se è il posto giusto per questa domanda comunque grazie.
Ho una casa in campagna e ho un problema con il demanio. La parte terminale della strada che porta alla casa c'era da tempo una servitù di passaggio con il confinante da circa 30 anni ma mai trascritta. Ora il confinante e deceduto e non avendo eredi è stata assegnata dal tribunale al demanio. Circa due giorni fà mi arriva una raccomandata e mi si chiede di pagare "occupazione di terreno senza titolo" circa 200 euro con quattro anni di arretrati in totale euro 1000.
Vi chiedo un parere è giusto pagare l'occupazione?
Non vale la servitù di vecchia data?
Grazie per i vostri pareri.

Non capisco con quanto zelo e quale rapidità il Tribunale abbia preso la decisione che riferisci.
Sollecitato da chi?
Come si fa a dire che non ci sono eredi? Tu lo sai ma......loro?
Dovresti leggere la sentenza e poi muoverti... di conseguenza..., questa dovrebbe essere pubblicamente consultabile.
Infine vale quanto detto dagli altri.
Bisogna indagare con un professionista e poi si vedrà...
se ci fosse da spendere denaro..che fai ? rinunci ad andare nella tua proprietà??

gentile utente del forum,
c'è qualcosa che non mi torna...Cerchi di spiegare meglio tutti i passaggi

ivanocimatti ha scritto:gentile utente del forum,
c'è qualcosa che non mi torna...Cerchi di spiegare meglio tutti i passaggi

Credo che ci sia poco da spiegare i fatti sono quelli illustrati solo un chiarimento a Giuseppe, gli eredi non ci sono perchè il proprietario del terreno era un parroco che gli fu lasciata in eredità da una vedova e la chiesa non può assegnarsela per questo è intervenuto il demanio. Chiedo solo se si conosce qualche norma ( pur non avendo nessun atto che lo dica) che possa evitare di pagare occupazione del suolo non avendo altra possibilità di uscita nella pubblica via pur passando di li per più di 30 anni. Grazie