servitu' di passaggio

Buongiorno, noi siamo propietari di una strada sterrata che da accesso al nostro terreno, la quale per un tratto e' asservita (diritto di transito e accesso alla propieta' di un vicino). Tempo fa senza nessuna comunicazione ne scritta ne verbale, procedeva a cementificare il tratto di strada. Noi abbiamo provveduto a fargli scrivere una lettera da un legale ammonendolo che l'opera eseguita senza la nostra autorizzazione (mai chiesta da lui) avrebbe potuto causare dei danni in caso di piogge anomale. L'evento si e' verificato creando danni alla sua abitazione e alla nostra propieta'. Il vicino ci cita in tribunale chiedendoci il risarcimento di una notevole somma a causa dei danni subiti.
Chiedo se e' suo diritto ritenermi responsabile dei danni da lui subiti o se sia giusto che sia io a essere risarcito?

Mi sembra tutto molto chiaro. Comunque devi rivolgerti al tuo avvocato.
Ciao,
Marco

Volevo un vostro parere a tal proposito...