Interpretazione dati catastali

Salve, desidero chiederle, se per cortesia, potesse dare un interpretazione a
dei dati catastali al fine di dividere un azienda agricola gestita in comunione di beni tra mio padre
e mio zio per raggiunti limiti di età. Vorrei sapere quanti campi ha l'uno e
l'altro.

Mio padre:
Totale generale: Superficie 08.95.32 Redditi: Domenicale Euro 1.57,02
Agrario Euro 661.41
Mio zio: Totale generale: Superfice 09.53.70 Redditi: Domenicale Euro 1.126,20
Agrario Euro 705.50

Per quanto concerne la scelta dei terreni, valutando quelli più produttivi,
se uno dei due fratelli non è d'accordo su quello che aspetta l'uno o
l'altro ci sono delle normative per una divisione equa in tal senso?

Oltre ai dati catastali esistono altri documenti per comprovare o
modificare (dimensioni) la proprietà dei terreni?
Grazie.

Ho fatto come lei mi ha detto Marco mi potrebbe aiutare? Ho bisogno di opinioni. Grazie.

bhe i dati catastali derivata da visura a volte non sono aggiornati quindi non è detto che siano probanti l'effettiva situazione della realtà...poi se quelli sono i terreni totali divisi tra tuo zio e tuo papà il numero di campi ce l'hai già(basta moltiplicare il n° di ettari x 3,33). Non hai atti di compravendita in casa che ti dimostrano di chi sono i terreni? Forse alla conservatoria dei registri immobiliari.
Stefamp

lstefano ha scritto:bhe i dati catastali derivata da visura a volte non sono aggiornati quindi non è detto che siano probanti l'effettiva situazione della realtà...poi se quelli sono i terreni totali divisi tra tuo zio e tuo papà il numero di campi ce l'hai già(basta moltiplicare il n° di ettari x 3,33). Non hai atti di compravendita in casa che ti dimostrano di chi sono i terreni? Forse alla conservatoria dei registri immobiliari.
Stefamp

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il collega ha ragione e quindi dovresti verificare con un tecnico di Sua fiducia

Quando non si riesce di buon cuore e in accordo a sciogliere la comunine legale dei beni, si interviene tramite tibunale allo scioglimento coatto.
Viene incaricato un tecnico pagato da voi, pagate gli avvocati il giudice e tutti gli altri e la divisione è fatta.
Relativamente alle superfici, facendo le visure devi spulciare la parti in comune ai due fratelli, in quanto il totale comprende parti comuni e parti non comuni.
Il totale dei terreni non sarà: 9 ettari + 8 ettari