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Firma comodato di uso terreno agricolo

14/03/2021, 17:30

Salve. Mio padre possiede un terreno agricolo che ha acquistato durante il matrimonio con mia madre. Nell atto di vendita risulta solo la sua firma. Ora è separato legalmente e vorrebbe concedermi il terreno con un comodato di uso. Nel contratto serve anche la firma di mia madre? E quali tasse dovrei pagare?

Re: Firma comodato di uso terreno agricolo

14/03/2021, 20:50

Devi andare a controllare alla conservatoria degli registri immobiliari.

Re: Firma comodato di uso terreno agricolo

15/03/2021, 15:48

Buongiorno,
è necessario sapere se l'acquisto è avvenuto in stato di comunione dei beni e se nella separazione si è proceduto alla separazione dei beni.

Il costo, a secondo dei casi, è alcune centinaia di euro.

Saluti, Gianni

Re: Firma comodato di uso terreno agricolo

15/03/2021, 21:56

Si devi fornirci maggiori ragguagli.
Che intendi con acquistato assieme alla moglie ed ora in che regime sono? Separazione o cosa?

Re: Firma comodato di uso terreno agricolo

16/03/2021, 20:42

Nelle varie visure catastali compare il nome di entrambi solo nella casa. Per altro è stata inserita mia madre solo di recente. Mentre su quella relativa al terreno compare solo mio padre al 1000x1000.

Re: Firma comodato di uso terreno agricolo

16/03/2021, 22:10

Miki74 ha scritto:Nelle varie visure catastali compare il nome di entrambi solo nella casa. Per altro è stata inserita mia madre solo di recente. Mentre su quella relativa al terreno compare solo mio padre al 1000x1000.


il catasto non è probatorio la conservatoria è quella che conta

Re: Firma comodato di uso terreno agricolo

16/03/2021, 22:49

Provvederò. Grazie

Re: Firma comodato di uso terreno agricolo

28/03/2022, 11:58

Miki74 ha scritto:Salve. Mio padre possiede un terreno agricolo che ha acquistato durante il matrimonio con mia madre. Nell atto di vendita risulta solo la sua firma. Ora è separato legalmente e vorrebbe concedermi il terreno con un comodato di uso. Nel contratto serve anche la firma di mia madre? E quali tasse dovrei pagare?

Il certificato di matrimonio, che si può ottenere in comune per pochi euro, riporta il regime dei beni, e in caso di comunione all'epoca dell'acquisto serve la firma della madre anche se non è intestata al terreno che riguarda il comodato d'uso.

Tuttavia, il padre può dare l'intera proprietà in comodato, mentre la madre, se non avvertita e non d'accordo, può chiedere in qualsiasi momento la restituzione del terreno, determinando così la risoluzione del contratto di comodato.
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