affitti in deroga

gli affitti in deroga possono essere dichiarati nulli se non presentano alcuni requisiti di forma quali l'assistenza delle associazioni rappresentative etc.. se viene annullato scatta la legge del 1982 normale
le mie domande sono tre
1. se è il proprietario a chiedere l'annullamento, possibile che non abbia altra scelta che darsi la zappa sui piedi?
2. se anche i precedenti contratti erano dello stesso tipo, cioè in deroga e annullabili, il minimo dei 15 anni scatta lo sesso dall'ultimo?
3 per essere valida la durata in deroga deve avere il visto di due associazioni, o è sufficiente una?
Grazie all'esperto che vorrà aiutarmi

Hai già letto la sentenza della Corte costituzionale del 5 luglio 2002 n. 318 che ha di fatto abrogato l'equo canone? Dovresti dare un'occhiata all'accordo collettivo nazionale redatto dalle organizzazioni professionali.

io ho un campo indiviso al 33% affittato in deroga per 5 anni in provincia di Siena. C'è una clausola che in caso di divisione della prorpietà il contratto si annulla automaticamente.
Se l'affittuario ha da ridire perchè dice che la clausola lo svantaggia e chiede che il contratto venga annullato che cosa succede?
1. il contratto alla peggio arriverebbe comunque alla fine 5 anni? prima opzione.
oppure
2. Il contratto è da considerasi nullo e puo' far valere il rinnovo secondo la legge per il 15 anni?